開放邊境、旅游回溫,房價持續暴漲!希臘再次迎來黃金簽證旺盛期

發布時間:2021-08-12來源:嘉誠海外

隨著夏季旅游季的到來,希臘旅游業進一步復蘇,吸引了來自世界各地的游客,據最新報道,希臘旅游部副部長索菲亞扎哈拉基表示,今年迄今為止已有近230 萬游客訪問了希臘。

 

希臘游客已達230萬

在希臘開啟旅游季后,全球游客已經紛紛“趕來”,2020年經歷了旅游營收非常糟糕的一年,今夏希臘旅游業已經復蘇,希臘政府也憑著疫情期間采取的出色防控措施,成為歐盟為數不多的防疫模范生。

 

德國再次成為入境旅游最多的國家,有412,000人次入境,占總游客人數的17%,波蘭也成為入境希臘的主要客源國之一,到目前為止今年來到希臘旅游的波蘭人達到了20.2萬人,而去年共有29.5萬波蘭人來到希臘。就美國游客而言,截至目前入境希臘也達到 100,000 人次。

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希臘已經成為歐洲旅游業最受歡迎的頂級目的地,今年游客對希臘的需求也非常強勁,甚至可能超過西班牙。
希臘重啟旅游業也也帶動了房地產行業的發展。最新調查數據顯示,2021年第二季度,希臘房價漲勢依然驚人。


雅典和比雷埃夫斯是上漲最快的地區,雅典北郊房價達到2430歐元每平方米,房價同比增長7.9%,南郊地區房價高達2766歐元每平方米,同比增長6.4%。比雷埃夫斯市中心地區房價達到1540歐元每平方米,增長了6.7%。

 

希臘國際評級上升

在國際評級機構標準普爾和穆迪將希臘的國家主權評級上調之后,又一家國際信用評級機構惠譽將希臘評級調整為“BB”前景穩定。惠譽稱希臘2021年第二季度經濟活動強勁,已經將今年希臘GDP增速預期從原來的3%上調至4.3%。

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國際投資界對希臘經濟前景的預測和評估,都對希臘保持積極的態度。歐盟在其發布的夏季經濟預測報告中,預計希臘經濟在2021年有4.3%的增長,根據希臘總體經濟形勢發展,歐盟維持對希臘經濟2022年6%的經濟增長預期。


另外國際貨幣基金組織對希臘2021年經濟預期也是持樂觀的態度,表示盡管疫情無消散,希臘政府在疫情管控和經濟改革方面大刀闊斧,反應迅速,有助于希臘經濟的復蘇。加上歐盟和歐元區經濟復蘇勢頭強勁,有望在今年恢復到疫情之前的水平。

 

希臘房價年均漲幅4.9%

近期,比雷埃夫斯銀行公布了一項希臘房地產研究報告,報告中指出,希臘房地產價格將會以每年4.9%的增長速度上漲,并且將會持續到2027年,有望恢復到金融危機爆發之前。

 

報告中還預計,2021年希臘住宅價格同比上漲5.7%,2022年上漲6.4%,2023年上漲5.7%和2024年上漲5%。

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希臘在2020年的外國直接投資(FDI)實現了大幅增長,增長率達70%,在歐洲的排名也從2019年的第29位和2018年的第35位上升到第23位。表明了海外投資者對希臘經濟恢復的信心。

 

希臘黃金簽證旺盛期到來

希臘的經濟恢復,讓不少人想起了它的“黃金簽證”。2020年受新冠疫情影響,采取嚴格防疫措施和暫停發放居留證許可,希臘黃金簽證計劃受重創。

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但在希臘疫情可控后,房價逆勢上漲,各方投資者紛紛布局希臘房地產市場,根據希臘移民官方數據顯示,截止6月,希臘累計向中國投資者發放了6190張簽證,占總簽證數量的72.4%,是希臘獲簽最多數量的國家。

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